Un nouveau Plan Local d’Urbanisme pour LA SEYNE SUR MER
Une démarche d’urbanisme durable sur l’ensemble de notre territoire.
Denise Reverdito – 21 juin 2014
Les grandes orientations
En quarante ans la population de La Seyne a augmenté de 40% et sur la seule période 2005-2008, 5000 nouveaux logements ont été construits. Des immeubles ont poussé dans certains quartiers sans que les conséquences sur la vie des habitants aient réellement été maîtrisées (réseaux, équipements publics, déplacements…). L’espace nécessaire à ces constructions devenant problématique les petites villas ou maisons de campagne ont été rachetées par des promoteurs pour en faire des immeubles. Notre ville a donc connu, avant l’heure, la reconstruction de la ville sur la ville et pas toujours dans les meilleures conditions. Les habitants ont vécu ces chamboulements dans la douleur. Une première révision du PLU a permis de freiner cette urbanisation.
Aujourd’hui, il nous semble important de marquer une pause pour réfléchir à l’avenir de notre commune, aux besoins de ses habitants, à la meilleure organisation de notre territoire pour un mieux vivre ensemble aujourd’hui et demain et de lancer une nouvelle révision.
De plus, dans le cadre du Grenelle 2, nous voulons amplifier dans notre PLU les dispositions de développement durable et élaborer un PLU ambitieux et innovant qui viserait à faire de La Seyne sur Mer une ville ayant une forte identité développement durable.
Nous voulons donc en respectant les étapes indispensables : diagnostic, étude prospective sur notre ville dans 20 ans, consultation des habitants dans une démarche de démocratie participative… atteindre les objectifs suivants :
UNE VILLE POUR MIEUX VIVRE ENSEMBLE
* En maîtrisant l’urbanisation sur la ville selon les quartiers et les besoins. Dans certains quartiers une pause sera nécessaire pour mieux intégrer l’existant, dans d’autres un aménagement permettra de rattraper les oublis du passé enfin dans certaines zones, très impactées, nous gèlerons la constructibilité. Nous prendrons en compte les besoins à venir selon les types de population et intégrerons les engagements pris dans le cadre de l’ANRU pour la construction de logements sociaux. Une attention particulière sera donnée à la rénovation du centre-ville.
* En organisant la mixité sociale dans les quartiers,
* En prévoyant des réserves foncières pour des équipements publics afin de répondre aux besoins des familles et en favorisant les relations intergénérationnelles. Nous reconsidérerons selon nécessité les emplacements réservés actuels.
* En développant des éco-quartiers dans une démarche participative
* En développant des îlots permettant de mettre en œuvre à leur niveau la mixité intergénérationnelle, la mixité sociale, des équipements partagés, la gestion énergétique, la gestion de l’eau, des espaces partagés (jardins potagers…)
* En prenant en compte les questions de santé : pollution des sols, qualité de l’air, environnement sonore, ondes électromagnétiques…
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UNE VILLE POUR UNE ECONOMIE AU SERVICE DE TOUS
En réfléchissant à l’implantation :
* du commerce : en favorisant le commerce de proximité et en limitant de façon stricte les grandes surfaces.
* de l’industrie. Dans le souci de créer de l’emploi, de permettre un développement économique de notre commune sans pour autant nuire à la qualité de vie des habitants (pollution, nuisances sonores, circulation, santé…)
* de l’artisanat et des entreprises d’économie sociale et solidaire en particulier dans le cadre de la rénovation du centre ville.
* au développement possible de zones agricoles pour une alimentation de proximité et de qualité (bio, circuits courts, AMAP…)
* En gardant à l’esprit la possibilité de développer des entreprises d’énergies renouvelables
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UNE VILLE POUR UN ENVIRONNEMENT PRESERVE
* En organisant les déplacements sur le territoire. La pause préconisée dans les constructions permettra un réaménagement des voieries en privilégiant les moyens de déplacements doux. Là encore nous reverrons les emplacements réservés.
* En préservant les Espaces Naturels Sensibles et de façon plus générale en limitant au maximum la consommation des peu d’espaces naturels, agricoles et forestiers qui existent encore sur la commune. En affinant notre réflexion sur les zones de crêtes.
* En préservant la biodiversité sur notre territoire, voire en recréant les conditions d’e son développement (trames vertes et bleues…)
* En inscrivant au PLU le schéma d’aménagement de la corniche du Parc de la Navale au Parc Braudel et l’AVAP
* En prenant en compte l’aggravation des différents risques sous l’effet du changement climatique (montée des océans, inondations, vagues de chaleur, sécheresse…)
* En prévoyant des zones de la commune allant vers une politique « 0 déchets »
* En imposant aux constructions nouvelles dans certains secteurs des performances énergétiques et environnementales renforcées.
* En laissant ouverte une réflexion sur des jardins collectifs (ouvriers…)
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C’est à partir de ces éléments de réflexion, débattus en conseil municipal, que la municipalité de La Seyne a décidé à l’unanimité le 25 juillet 2014, d’engager la révision de son Plan Local d’Urbanisme.
Ci-joint la délibération adoptée à l’unanimité